Высотные работы – что важно учитывать

Управление внутренним строительством в активном, высоком офисном здании может быть сложным. От конкретных строительных ограничений до управления безопасностью и шумом на сильно занятом рабочем месте требуется организованный план и первоклассная коммуникация. Вот девять факторов, которые следует учитывать в процессе планирования и строительства, чтобы убедиться, что проект успешен и вы удовлетворяете потребности арендатора.

Адаптация к изменениям в валидации здания

В течение срока службы здания его требования могут быть изменены для первоначальной отделки до начала нового проекта. Эти изменения могут не быть переданы или отражены в записанной информации и, следовательно, являются ключевым риском.

Проверки и опросы имеют фундаментальное значение для каждого аспекта работы, чтобы избежать дорогостоящих сюрпризов.

Общий доступ и выход

По мере повышения уровня безопасности требования к входу в некоторые здания могут быть довольно жесткими. Мы гарантируем, что наша цепочка поставок полностью осведомлена о требованиях, чтобы процесс получения пропусков был максимально гладким.

Мы используем технологию биометрической безопасности для обеспечения полного контроля входа и выхода в нашу рабочую зону. Это может быть совместное использование с действующим подрядчиком по обеспечению безопасности, обеспечивающим высокий уровень комфорта в отношении безопасности здания.

Это включает в себя осведомленность о протоколе досмотра сумок и необходимость постоянно поддерживать вежливое и дружелюбное поведение с персоналом службы безопасности здания.

Передвижение в здании

Цепочка поставок полностью информируется перед началом работы на месте о том, какие типы платформ доступа разрешены в здании. Это более актуально выше по зданию, в котором вы находитесь. Ограничения по весу пола с повышенным доступом и близость к блокам остекления фасадов часто исключают использование большинства мобильных рабочих платформ с повышенным доступом. Правильное планирование в отношении типов разрешенного оборудования доступа позволит устранить любые последующие проблемы.

Доставка материалов

Иногда грузоподъемность грузовых лифтов в зданиях недостаточна для одновременного размещения работ существующих арендаторов зданий и будущих арендаторов. Мы согласовываем стратегию доставки с командой управления зданием, чтобы обеспечить доставку необходимых материалов на этажи без нарушения нормальной работы здания. Это может означать, что в течение недели доступны только определенные ежедневные интервалы или что все поставки осуществляются в нерабочее время, чтобы облегчить нагрузку на грузовые лифты.

Проблемы с шумом

Работа в занимаемом здании означает, что необходимы добрые соседские отношения. Мы встречаемся с нашими соседями и кратко рассказываем им о проекте, знакомя их с единственным контактным лицом, с которым они могут связаться.

Мы будем продолжать работать с ними, чтобы гарантировать, что мы не нарушим их “обычную деловую” среду. Акустические взлетно-посадочные полосы и звуконепроницаемые кабины для резки предусмотрены по всей поверхности пола, а также предусмотрено определенное время для перемещения материалов, чтобы наши соседи не страдали от каких-либо шумовых помех.

Шум, создаваемый «бурением», является основной причиной беспокойства соседей и может быть легко устранен с помощью определенных рабочих часов. Что является ключевым для здания этого типа, так это координация нашей программы с учетом бизнес-использования и потребностей соседних этажей и пользователей, чтобы смягчить любое воздействие «усиливающего шума», вызванного общими работами и поставками, на соседние комнаты видеоконференцсвязи или студии звукозаписи и т.д.

Предовтращение инцидентов

Ключевое значение имеет надежное планирование, которое согласуется с существующими строительными процедурами. Чтобы убедиться, что это сделано правильно, наш консультант встретится с ответственными лицами в здании, чтобы убедиться, что планы эвакуации в случае пожара или любой другой угрозы полностью соответствуют тем, которые уже существуют. Не менее важно, чтобы с самого начала, до начала любых работ на объекте, были установлены четкие маршруты связи и эскалации.